Зона сх 1

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:

— зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);

— зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2);

— зона сельскохозяйственного производства (СХ-3);

— зона, предназначенная для ведения огородничества (СХ-4).

СХ-1 – ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.

Назначение территории:

– пашни,

– сенокосы,

– пастбища,

– залежи,

– земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Водные объекты 11.0 Не устанавливается 0/0 0/0
2. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Не устанавливается
3. Ведение садоводства 13.2 2 000 3/12 40% 12 000
4. Ведение дачного хозяйства 13.3 3 000 3/12 40% 12 000
5. Ведение огородничества 13.1 2 000 0/0 0%

*-не устанавливается для плоскостных сооружений


Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание – 3.1

2. Бытовое обслуживание – 3.3

3. Деловое управление – 4.1

4. Магазины – 4.4

5. Общественное питание – 4.6

6. Обслуживание автотранспорта – 4.9

7. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3

8. Общее пользование водными объектами – 11.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Для ведения личного подсобного хозяйства 2.2 3 000 3/- 40% 12 000
2. Коммунальное обслуживание 3.1 100 000 3/30 75% 22 500
3. Бытовое обслуживание 3.3 100 000 4/- 1 эт. — 59% 2 эт. — 57% 3 эт. — 45% 4 эт. — 41% 1 эт. – 5 900 2 эт. – 10 400 3 эт. – 13 500 4 эт. – 16 400
4. Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1 4 000 100 000 4/- 1 эт. — 36% 2 эт. — 30% 3 эт. — 24% 4 эт. — 18% 1 эт. – 3 600 2 эт. – 6 000 3 эт. – 7 200 4 эт. – 7 200
5. Культурное развитие 3.6 1 000 100 000 3/30 1 эт. — 50% 2 эт. — 40% 3 эт. — 33% 1 эт. – 5 000 2 эт. – 8 000 3 эт. – 9 900
6. Религиозное использование 3.7 1 000 100 000 Не устанавливается
7. Деловое управление 4.1 100 000 3/- 1 эт. — 53% 2 эт. — 42% 3 эт. — 34% 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200
8. Магазины 4.4 10 000 3/- 1 эт. — 49% 2 эт. — 38% 3 эт. — 31% 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600 3 эт. – 9 300
9. Банковская и страховая деятельность 4.5 1 000 10 000 3/- 60% 18 000
10. Общественное питание 4.6 10 000 2/- 1 эт. — 49% 2 эт. — 38% 1 эт. – 4 900 2 эт. – 7 600
11. Развлечения 4.8 5 000 100 000 3/- 1 эт. — 53% 2 эт. — 42% 3 эт. — 34% 1 эт. – 5 300 2 эт. – 8 400 3 эт. – 10 200
12. Обслуживание автотранспорта 4.9 1 000 20 000 3/- 75% 22 500
13. Объекты придорожного сервиса 4.9.1 1 000 10 000 2/- 1 эт. — 43% 2 эт. — 31% 1 эт. – 4 300 2 эт. – 6 200
14. Спорт 5.1 1 000 100 000 3/30 1 эт. — 75%* 2 эт. — 45% 3 эт. — 35% 1 эт. – 7 500 2 эт. – 9 000 3 эт. – 10 500
15. Причалы для маломерных судов 5.4 5 000 500 000 1/10 40% 4 000

*-не устанавливается для плоскостных сооружений


СХ-3 – ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей * Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2 20 000 1 000 000 0/- 0%
2. Овощеводство 1.3 20 000 100 000 -/20 30% 3 000
3. Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4 20 000 100 000 0/- 0%
4. Садоводство 1.5 20 000 100 000 0/- 0%
5. Выращивание льна и конопли 1.6 20 000 100 000 0/- 0%
6. Скотоводство 1.8 20 000 100 000 -/10 30% 3 000
7. Звероводство 1.9 -/10 30% 3 000
8. Птицеводство 1.10 -/10 30% 3 000
9. Свиноводство 1.11 -/10 30% 3 000
10. Пчеловодство 1.12 -/5 30% 3 000
11. Научное обеспечение сельского хозяйства 1.14 3/- 30% 9 000
12. Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15 3/- 30% 9 000
13. Для ведения личного подсобного хозяйства 1.16 0/0 0%
14. Обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18 3/- 30% 9 000
15. Водные объекты 11.0 Не устанавливается 0/0 0%
16. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Не устанавливается

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание – 3.1

2. Бытовое обслуживание – 3.3

3. Среднее и высшее профессиональное образование – 3.5.2

4. Общественное управление – 3.8

5. Обеспечение научной деятельности – 3.9

6. Деловое управление – 4.1

7. Магазины – 4.4

8. Общественное питание – 4.6

9. Обслуживание автотранспорта – 4.9

10. Пищевая промышленность – 6.4

11. Склады – 6.9

12. Транспорт – 7.0

13. Гидротехнические сооружения – 11.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Охота и рыбалка 5.3 1 000 1 000 000 2/- 40% 8 000
2. Обслуживание автотранспорта 4.9 1 000 20 000 3/- 75% 22 500
3. Объекты придорожного сервиса 4.9.1 1 000 10 000 2/- 1 эт. — 43% 2 эт. — 31% 1 эт. – 4 300 2 эт. – 6 200
4. Пищевая промышленность 6.4 5 000 100 000 -/60 50% 30 000
5. Строительная промышленность 6.6 5 000 1 000 000 -/60 45% 30 000
6. Склады 6.9 1 000 1 000 000 -/60 60% 30 000
7. Железнодорожный транспорт 7.1 1 000 100 000 -/60 40% 30 000
8. Автомобильный транспорт 7.2 1 000 100 000 -/60 40% 30 000
9. Водный транспорт 7.3 1 000 100 000 -/60 40% 30 000
10. Воздушный транспорт 7.4 5 000 1 000 000 -/60 40% 30 000

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

СХ-4 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ОГОРОДНИЧЕСТВА

Зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4, установлена для ведения гражданами огородничества.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Водные объекты 11.0 Не устанавливается 0/0 0%
2. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Не устанавливается
3. Ведение огородничества 13.1 2 000 0/0 0%
4. Для ведения личного подсобного хозяйства 1.16 3 000 0/0 0%

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание – 3.1

2. Общее пользование водными объектами – 11.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Предельное количество наземных этажей/ Предельная высота (м) Мах % застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей* Мах плотность застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей (м2/га) Мin отступы от границ земельного участка (м)
min max
1. Для ведения личного подсобного хозяйства 2.2 3 000 3/- 40% 12 000
2. Ведение садоводства 13.2 2 000 3/12 40% 12 000
3. Ведение дачного хозяйства 13.3 3 000 3/12 40% 12 000

*-не устанавливается для плоскостных сооружений

СХ-1 ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

В ЗОНА ВОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ И ИНЫХ РЕЖИМНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Зона предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), п.15, Приложение E;

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;

— другие действующие нормативно-правовые документы.

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Зона сельскохозяйственных угодий выделена применительно к сельскохозяйственным угодьям в границах населенных пунктов и предназначенная для ведения сельского хозяйства. Территория зоны сельскохозяйственных угодий или ее части после разработки и утверждения проекта планировки данной территории и внесения изменений в Правила могут быть переведены в иные территориальные зоны, предусмотренные Правилами.

Основные виды разрешенного использования

– Пашни

– Сенокосы

– Пастбища

– Многолетние насаждения

СХ-2 ЗОНЫ, ЗАНЯТЫЕ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ IV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации.

Основные виды разрешенного использования

— Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)

— Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)

— Предприятия сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации

— Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации

— Коллективные огородничества

— Личное подсобное хозяйство

— Опорные пункты охраны общественного порядка

— Научные и опытные станции, метеорологические станции

— Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины

— Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни

— Локальные канализационные очистные сооружения

— Локальные очистные сооружения поверхностного стока

— Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)

— Пожарные депо

— Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства

— Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)

— Объекты инженерной защиты населения от ЧС

— Объекты инженерной инфраструктуры

Условно разрешенные виды использования

— КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности

— Объекты, связанные с обслуживанием предприятий сельскохозяйственного назначения

Вспомогательные виды разрешенного использования

— Здания для персонала

— Складские здания и площадки

— Объекты, технологически связанные с назначением основного вида

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области» п. 4, Приложение 13;

— другие действующие нормативно-правовые документы.

СХ-3 ЗОНЫ, ЗАНЯТЫЕ ОБЪЕКТАМИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ III КЛАССА ОПАСНОСТИ ПО САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

Зона предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации и ниже.

Основные виды разрешенного использования

— Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)

— Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)

— Предприятия сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации

— Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения III класса опасности по санитарной классификации

— Предприятия сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации

— Склады и оптовые базы сельскохозяйственного назначения IV-V классов опасности по санитарной классификации

— Коллективные огородничества

— Личное подсобное хозяйство

— Опорные пункты охраны общественного порядка

— Научные и опытные станции, метеорологические станции

— Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины

— Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни

— Локальные канализационные очистные сооружения

— Локальные очистные сооружения поверхностного стока

— Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)

— Пожарные депо

— Питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства

— Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)

— Объекты инженерной защиты населения от ЧС

— Объекты инженерной инфраструктуры

Условно разрешенные виды использования

— КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности

— Объекты, связанные с обслуживанием предприятий сельскохозяйственного назначения

Вспомогательные виды разрешенного использования

— Здания для персонала

— Складские здания и площадки

— Объекты, технологически связанные с назначением основного вида

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области», п. 4, Приложение 13;

— другие действующие нормативно-правовые документы.

Статья 52.1. Зона сельскохозяйственных угодий (индекс зоны — Сх1)

Статья 52.1. Зона сельскохозяйственных угодий (индекс зоны — Сх1)

Зона выделена для размещения — сенокосов, пастбищ, земель, занятых многолетними насаждениями (садами и другими), а также осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур, осуществления хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства.

Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных угодий (индекс зоны — Сх1) приведены в таблице 10 настоящих Правил.

Таблица 10

Зона сельскохозяйственных угодий (индекс зоны — Сх1)

Основные виды разрешённого использования

Наименование вида разрешённого использования

Описание вида разрешённого использования

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков

(мин.-макс.) кв м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка %

Минимальные отступы от границ земельных участков, от красных линий

Иные показатели

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур;

— многолетние насаждения, пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), огороды;

— выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур;

— овощеводство;

— садоводство

не подлежат установлению

макс. размер земельного участка 3000 кв м.

не подлежат установлению

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

3

500 — 15000

60

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Гидротехнические сооружения

Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)

не подлежат установлению

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Хранение и переработка

сельскохозяйственной

продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1

макс. площадь земельного участка — 650 кв м.

90

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Условно разрешённые виды использования

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

не подлежат установлению

мин. площадь земельного участка — 18 кв м.

100

по табл. 2 ст. 47 Правил

*

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: не подлежат установлению.

*Примечания, относящие ко всем видам разрешённого использования зоны Сх1:

1. Виды разрешённого использования земельного участка установлены в соответствии с классификатором видов разрешённого использования земельных участков (утверждён приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков»).

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и предоставляемых гражданам в собственность для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, устанавливаются в следующих размерах (в соответствии с Законом Тамбовской области от 05.12.2007 N 316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» (принят Тамбовской областной Думой 30.11.2007):

1) максимальный размер — 100000 кв м (10,0 га);

2) минимальный размер — 10000 кв м (1,0 га).

3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, в соответствии с требованиями технических регламентов, с учётом действующих ограничений и сложившейся застройки, может подлежать уточнению при подготовке градостроительного плана земельного участка, но не должен превышать установленного градостроительным регламентом.

4. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий — 1 м.

5. Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инженерно-технического обеспечения).

6. Высота ограждения земельных участков — до 1,8 м.

7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка под объекты связи — устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка.

Максимальная высота зданий, строений, сооружений от уровня земли — 50 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Сх1, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в соответствии со ст. 24 настоящих Правил.

2. Вышеперечисленные параметры не распространяются на объекты инженерной инфраструктуры (сети инженерно-технического обеспечения).

3. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках (код вида разрешённого использования 1.16) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нём зданий, строений или сооружений.

4. Иные ограничения следует принимать в соответствии со ст. 46.1 — 46.3 настоящих Правил.

Записи созданы 1260

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх