Оплата электроэнергии в коммунальной квартире

В прошлых выпусках рубрики «Управдом» мы рассказывали, откуда берутся цифры в платежках за горячую и холодную воду, отопление, а также электричество, которые потребляют жильцы квартир.

— А как быть со счетами в коммуналках? — задала резонный вопрос наша читательница Елена Кузнецова. — Как разделить на всех траты за воду? Что делать с соседями-должниками?

С этими и другими вопросами нам помогла разобраться представитель проекта «Школа собственников» от УК «Проминвест» Светлана Яковлева.

КАЖДЫЙ ЗА СЕБЯ

— Как в коммуналке распределить показания общеквартирного счетчика на воду между жильцами? К примеру, в комнате живет один человек, а в соседней — три. Неужели все платят одинаково?

— В коммунальной квартире собственники обязаны установить внутриквартирные счетчики на энергоресурсы. Жители могут по договоренности между собой выбрать порядок оплаты ресурсов: либо делить потребленные ресурсы на количество зарегистрированных людей в квартире, либо на фактически проживающих. В любом случае обязательство по установке счетчиков с собственников помещений в коммунальных квартирах не снимается.

Например, в коммунальной квартире три ордера. Один собственник не проживает в своей комнате. Другой проживает с супругой и ребенком. В помещении третьего собственника — семья из пяти человек. Таким образом, по факту в коммуналке обитают восемь человек. Собственник, который не живет в квартире, не тратит воду, газ и электричество, не будет оплачивать внутриквартирные ресурсы. Значит, итоговую сумму затраченных ресурсов необходимо разделить между проживающими в квартире семьями пропорционально количеству людей, которые занимают площадь, то есть на восемь человек.

К примеру, за месяц в квартире потрачено десять кубов холодной воды. Семья из трех человек оплатит 3/8 от потребленного всеми ресурса: 10 х 3/8 = 3,75 кубов.

Семья из пяти человек оплатит соответственно 5/8, а значит, 6,25 кубов воды. Рассчитываем также: 10 х 5/8

В случае, если собственник вернется в свою комнату, то и доля каждой семьи в сумме затраченных ресурсов изменится. И сумму затраченных ресурсов необходимо будет делить на девять человек, проживающих в квартире.

— Можно ли поставить на каждую комнату прибор учета воды? Или это возможно только с электрическим счетчиком?

— В соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП) обустройство «мокрых» помещений над «сухими» запрещено. Таким образом, организовать холодное водоснабжение каждой комнаты отдельно невозможно, а значит, и счетчики уже не поставить.

СЧИТАЕМ КВАДРАТЫ

— Предположим, счетчики в коммуналке не установили. Люди платят по нормативам. Как быть тогда?

— Собственник будет оплачивать коммунальные ресурсы по количеству проживающих в его комнате людей. Отопление начисляют исходя из занимаемой площади — количества квадратных метров. Электроэнергию отплачивают по счетчику. Вода и газ — исходя из количества зарегистрированных жителей.

— Читательница спрашивает: «Есть ли какие-то правила, законы, постановления по вопросу оплаты электроэнергии мест общего пользования в коммуналке: в туалете, на кухне? Я недавно купила комнату, и пока у меня нет ни холодильника, ни стиральной машины, ни посудомоечной, так что и электричества я трачу куда меньше соседей».

— К сожалению, четкие правила в законе по этому поводу не прописаны. Как я уже говорила, в большинстве коммуналок у каждой комнаты есть свой счетчик и лицевой счет. Но если в квартире установлен один счетчик для всех — соседи должны сами выбрать систему оплаты. Либо по тому, сколько жильцов, либо по количеству электроприборов.

БЕЗ ВОДЫ НЕ ОСТАВЯТ

— Если в коммуналке есть один злостный неплательщик, могут ли всю квартиру отключить от воды, электричества или отопления?

— По закону эти меры вправе применять только к должнику, остальных же собственников это касаться не может. Кроме того, отключить неплательщику могут только те ресурсы, которые не затрагивают другие помещения квартиры. Так, например, практически во всех коммуналках Петербурга у каждого собственника стоит свой счетчик электроэнергии, а значит, есть возможность отключить свет только в одном помещении. Если кран в ванной один, то приостановить подачу воды никто не имеет права. Разве что вся коммуналка отказывается платить по счетам.

— А вообще могут ли распределить долг соседа на других жильцов, как в случае многоквартирных домов, где люди платят за обитателей так называемых резиновых квартир? Спасают ли в таком случае счетчики?

— Собственники, составив акт о проживании незарегистрированных граждан, могут избежать оплаты за чужие ресурсы как внутри коммунальной квартиры, так и в целом в доме.

С 1 июня текущего года вступило в силу Постановление правительства № 344, по которому домоуправ может составить акт, подтверждающий факт проживания незарегистрированных соседей, заверив документ подписью двух собственников и председателя совета дома, если такой имеется. На основании акта бухгалтерия управляющей компании либо ТСЖ может доначислить плату для нерадивых собственников комнаты, который пустил нелегальных жильцов. Счет предъявят за весь период пребывания. Таким образом, бремя по оплате «чужих» кубометров воды будет снято с добросовестных квартиросъемщиков.

Кроме того, решать проблему выселения незарегистрированных жильцов нужно, обратившись в полицию, миграционную службу, суд и другие инстанции.

Участковый по заявлению от собственников должен прийти на место, проверить ваше сообщение и составить протокол об административном правонарушении по статье «Проживание без регистрации». По протоколу собственник комнаты заплатит штраф, а нелегалы будут вынуждены покинуть занимаемые площади.

— Как рассчитать плату на общедомовые нужды для жителей коммуналок?

— Согласно 354-му и 344-му постановлениям правительства плата за общедомовые нужды начисляется в соответствии с долей занимаемой площади, а также количества проживающих граждан. В данном случае система начисления платы такая же: как для жителей отдельных квартир, так и для обитателей коммуналок.

«Управдом» — друг человека!

Коммунальное хозяйство, как чужая душа, — потемки. Всех тонкостей в одиночку не понять. А между тем незнание порой обходится в кругленькую сумму. Вам поможет наша рубрика. Присылайте свои вопросы, сообщайте о проблемах, и мы со специалистами расскажем, как их решить.

Адрес электронной почты ведущей рубрики: spb-red@phkp.ru

Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет?

10.09.2016 Свет / Электроэнергия в коммунальной квартире Михаил Козырев

Коммунальная квартира – не самый лучший вариант для проживания. И если есть возможность, лучше разменять комнату в коммуналке на пусть и маленькую, пусть и в худшем районе, но отдельную квартиру. К сожалению, такая возможность есть не всегда. Тогда приходится в коммуналке жить и пытаться наладить отношения с соседями.

Одна из острых проблем – как платить за коммунальные услуги? И если за большую часть потребляемых ресурсов (вода, газ, тепло, вывоз мусора) жильцы – собственники (наниматели) комнат в коммунальной квартире платят каждый через свой лицевой счет, то с оплатой электроэнергии ситуация во многих случаях складывается аховая.

Как быть, если кто-то из ваших соседей по коммуналке не платит за свет и нарастает долг, который распределяется на всех жильцов? Давайте разберемся вместе.

Электричество в коммунальной квартире. Что говорит законодательство?

Вопрос платы за электроэнергию в коммунальной квартире, как и большинство вопросов, относящихся в оплате услуг ЖКХ, разъясняются в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), утвержденных постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

Всего Правила предусматривают четыре варианта оплаты электроэнергии в коммунальной квартире.

Вариант 1. В коммунальной квартире установлен общий (квартирный) счетчик и комнатные счетчики электроэнергии. В таком случае потребление для каждой комнаты рассчитывается как сумма показаний комнатного счетчика плюс приходящаяся на комнату доля потребления электроэнергии в местах общего пользования. Эта доля высчитывается следующим образом:

  • из общего потребления квартиры вычитывается сумма показаний всех комнатных счетчиков
  • получившие показания делятся в пропорции к количеству официально проживающих в комнате.

Вариант 2. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики установлены не во всех комнатах. При этом собственники (наниматели) отдельных комнат заключили письменное соглашение о том, как будут распределятся расходы на электроэнергию в местах общего пользования. Это соглашение должно быть подписано собственниками (нанимателями) всех комнат (или их законными представителями) и передано в энергоснабжающую компанию.

В таком случае собственник комнаты со счетчиком оплачивает потребление электроэнергии исходя из показаний своего счетчика, плюс – приходящуюся на него (в соответствии с соглашением) долю потребления в местах общего пользования.

Вариант 3. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики не установлены (или установлены не во всех комнатах), соглашения о между жильцами о способах оплаты за свет в местах общего пользования нет.

В таком случае плата за свет для собственников каждой из комнат начисляется пропорционально соотношения количества проживающих в данной комнате к общему количеству официально проживающих.

Вариант 4. В коммунальной квартире нет общего (квартирного) счетчика (либо он признан неисправным). В таком случае общее потребление электроэнергии в квартире рассчитывается исходя из нормативов. Нормативы (т.е. расчетный объем потребления электричества) зависят от нескольких факторов:

  • количество жильцов в квартире
  • количество комнат в квартире
  • типа благоустройства дома, в котором расположена квартира (электрические или газовые плиты)

Вычисленное таким образом общее потребление электроэнергии квартиры распределяется между собственниками (нанимателями) комнат пропорционально количеству лиц, официально в них (комнатах) проживающих.

Такова нормативная основа. Почтить . Вам нужен будет пункт 50.

А теперь о проблемах, которые возникают с оплатой электроэнергии и возможности их решения.

Главная проблема — «солидарная» ответственность соседей по долгам за свет в коммунальной квартире

Итак, главная проблема выглядит так: один или несколько собственников комнаты не платят за свет. Долги растут и растут, превращаясь лет через пять в действительно серьезную сумму, тридцать, сорок, а то и пятьдесят тысяч рублей.

Энергоснабжающая организация (в Москве, например, это «Мосэнергосбыт») требует этот долг оплатить. Причем требование это выставляется всем жильцам коммунальной квартиры. И даже если кто-то из собственников комнаты, как им представляется, оплачивал «свою» часть электроэнергии, требование об оплате общего долга распределяется на всех жильцов.

Дальше следует суд, отключение электроэнергии, принудительно взыскание задолженности. Оплачивают долги за свет в итоге те из жильцов, кто и так платил. И на все возражения добросовестных плательщиков следует ответ – собственники (наниматели) отдельных комнаты в квартире вопросы расчетов между собой должны решать самостоятельно. Мол, судитесь со своими соседями и получайте с них деньги по судебному решению. Ну и как получить деньги с человека, у которого нет постоянной работы или других источников доходов? Да никак. Энергосбыт таким образом просто перекладывает свои проблемы на плечи добросоветных плательщиков.

Впрочем, какие есть возможности (и есть ли они?) избежать солидарной ответственности по задолженности прошлых периодов – это отдельная больная тема. Для начала же стоит разобраться, что можно сделать, чтобы не платить за соседей, а только за себя.

Как не оплачивать свет за соседа в коммуналке: способ «Формулы 7»

Путь решения проблемы первый, самый очевидный. Как мы указали выше, в анализе «Правил предоставления коммунальных услуг» в части, касающейся электроэнергии в коммуналке, Правилами вполне недвусмысленно прописано, что если в квартире стоит общий счетчик, а в комнатах их нет, то расчет за электроэнергию должен проводится следующим образом:

  • берутся показания счетчика в квартире
  • делятся между комнатами пропорционально числу официально зарегистрированных в них жильцов

Этот механизм описывается Формулой 7 в Приложении 2 «Правил предоставления коммунальных услуг» (постановление №354).

Казалось, бы самый понятный и простой вариант. Не надо ставить отдельные счетчики в комнатах. Не надо вступать ни в какие взаимодействия с соседями. Однако есть здесь и свои подводные камни.

Прежде всего, стоит обратиться внимание, что распределение платы за электроэнергию между комнатами будет производится не по фактическому потреблению, и не исходя из количества фактически проживающих, а по количеству официально «зарегистрированных» в комнате лиц.

Иными словами, если в комнате зарегистрирован один человек, а реально проживают четверо, то платить эта комната будет за одного. И наоборот – если зарегистрировано четверо, а проживает один человек, то расчет будет производиться за четверых.

При этом за свою комнату вы, конечно, можете предоставить поставщику электроэнергии данные о количестве фактически проживающих лиц. С комнатами соседей так просто решить вопрос не получится.

Но это не главное. Важнее то, что энергосбытовые компании далеко не всегда не горят желанием переходить на такую форму взаимодействия.

Например, в С.-Петербурге, где самое большое в РФ количество коммуналок, после многочисленных жалоб и требований горожан, местный «Петроэлектроэсбыт» с некоторых пор все-таки начал принимать заявления на раздельный учет электроэнергии в коммунальных квартирах. И на этот учет переводят.

Вот, например, квитанция с раздельным учетом электроэнергии, которая пришла в одну из Питерских коммуналок в августе 2016 года.

А это бланк заявления на раздельную плату за электроэнергию в коммунальной квартире, которые выдает «Петроэлектросбыт».

Больше информации о том, как понудить «Петроэлектросбыт» к переводу на раздельную оплату электроэнергии в коммунальной квартире, можно получить в сообществе социальной сети ВКонтакте, которое называется «Петроэлектросбыт и коммуналки», адрес — https://vk.com/club72197349

В Москве, где также сохраняется большое количество коммунальных квартир, ситуация пока другая. «Мосэнергсбыт» не идет на встречу жильцам коммуналок, которые требуют организовать расчет электроэнергии по «Формуле 7».

Позиция энергосбытовой компании, насколько ее можно понять из ответов на запросы клиентов, сводится к тому, что раз у коммунальной квартиры есть общий лицевой счет, то и оплачивать электроэнергию по нему жильцы должны солидарно. А как жильцы «комммуналки» разбираются внутри себя – это уже не дело «Мосэнергосбыта».

Такие ответы вызывают, естественно, недовольство жителей. Они обращаются с исковыми требования в суды и другие инстанции. Результаты этих обращений неоднозначны. Значительное количество решение вынесено в пользу «Мосэнергосбыта» и принципа солидарной ответственности жильцов. Здесь, по ссылке, характерное судебное решение по этой ситуации — http://docs.pravo.ru/document/view/25584911/

Однако есть и противоположные решения. Например, такое решение вынес Арбитражный суд города Москвы, рассматривавший дело «Мосэнергосбыта» против Антипонопольного управления по Москве.

Если вкратце, то фабула в том, что москвич, недовольный применением в его отношение принципа солидарной ответственности по оплате электроэнергии в коммунальной квартире, обратился в управление ФАС по Москве с требованием обеспечить ему возможность оплачивать только личное потребление электроэнергии. ФАС это заявление удовлетворил и обязал «Мосэнергосбыт» перевести заявителя на оплату электроэнергии согласно «Формуле 7». Энергетики попытались оспорить это решение в суде. Но безуспешно. Ссылка на решение суда: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d623c3f9-669e-4fbc-8452-955843652e77/A40-170884-2015_20151228_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

В общем, если говорить о ситуации в целом, то в Москве в настоящее время сложно добиться раздельной оплаты электроэнергии для комнат в коммунальной квартире по Формуле 7 из Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг. «Мосэнергосбыт» на такую схему по факту не соглашается.

Есть шансы добиться своего в суде, но они невелики. Больше информации по ситуации можно посмотреть, например, в той же группе ВКонтакте, участники которой добиваться раздельного учета электроэнергии в коммунальной квартире. Там есть и «московская фракция» — https://vk.com/topic-72197349_34554992

Как не оплачивать свет за соседа в коммуналке: способ раздельного учета по комнатам

Второй путь решения проблемы оплаты в «коммуналке» – обеспечить раздельный учет в отдельных комнатах квартиры. Иными словами, в дополнение к общему квартирному счетчику поставить счетчики в каждой из комнат. Этот вариант, как вы помните, также предусматривается «Правилами оказания коммунальных услуг».

Главный плюс – в отличие от варианта по «Фомуле 7», комнатные счетчики дают возможность платить действительно за ваше потребление (не зависимо от количества зарегистрированных).

Главный минус – чтобы счетчики стали «настоящими», т.е. расчетными, они должны быть официально установлены и опломбированы «Мосэнергосбытом». При этом энергетики должны быть уверены, что «до счетчика» у вас потребления нет. То есть проводку в квартире, скорее всего придется переделывать. И не просто так, а с получением по итогам «реконструкции» официального документа от управляющей организации, описывающего схему квартирной электросети (скорее всего это будет однолинейная схема).

Надо так же учитывать, что счетчик будет необходимо поставить не только в вашей комнате, но и во всех остальных. Только при наличии счетчика во всех комнатах, поставщик электроэнергии сможет вас перевести оплату электроэнергии по их показаниям.

При этом останется общее потребление (коридоры, кухня, ванны, туалеты). Оно, напомним, распределяется либо по соглашению между жильцами, либо пропорционально количеству зарегистрированных проживающих. И нет никаких гарантий, что кто-то из соседей-неплательщиков не подключится к розетке в коридоре (другом месте общего пользования), если его комнату, оборудованную счетчиком электроэнергии, не отключат за долги.

Есть конечно, способ избежать и этой опасности. Например, всех «общих» потребителей электроэнергии (лампочка на кухне, в туалете, ванной, розетки в коридоре и проч.) можно продублировать для каждого из собственников. Запитать их через комнатные счетчики. И сделать для каждого из потребителей отдельный выключатель внутри комнаты.

Иными словами, идете вы на кухню – включаете у себя в комнате нужный выключатель и на кухне загорается именно ваша лампа (одна из, допустим, трех, по числу соседей). Потребление электроэнергии в таком случае учитывается вашим комнатным счетчики, отдельной электроэнергии для мест общего пользования нет вовсе.

Но вариант этот плох тем, что разводка проводки и дублирование источников освещения обойдется недешево. Потребуется согласие и участие в этом процессе соседей. А еще – необходимо согласования с управляющей организацией вашего дома. Путь конечно, длинный, но в принципе, преодолимый.

Хотелось бы, конечно, посоветовать пойти по нему. Но главное препятствие – соседи!

Если разногласия с ними имеют, что называется, «принципиальный» характер, у вас с ними ПРОСТО ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ отношения, глаза бы на них не глядели. Но за коммуналку они все-таки платят. Деньги у них на это есть. И один раз все-таки договориться о том, как платить, можно. Что же, в таком случае вариант с раздельным учетом электроэнергии в местах общего пользования вам подойдет.

А возможно, подойдет и вариант попроще – со счетчиком в каждой комнате и письменным соглашением о том, в каких пропорциях будет оплачиваться «общее» электричество.

Гораздо хуже, если в соседней комнате обитают, что называется, неблагополучные жильцы. За услуги ЖКХ они не платят и платить не собираются. И даже если вы сделаете за них всю разводку, установите счетчики и даже организуете установку на них пломб, соседи все равно платить не будут… У них нарастет долг. Оплачиваться он так же не будет. Как итог — соседям отключат электричество. Они подключатся к другой «внутриквартирной» линии. И все начнется с начала…

Справедливая оплата электроэнергии в коммунальной квартире — резюме

И какое же общее резюме? Увы, еще раз, коммунальная квартира – не лучшее место для жизни. Если ваши соседи люди, в принципе, договороспособные и готовы платить за свет, то найти формулу сосуществования возможно. И даже закрепить ее официально (на случай возможных в будущем трений).

Ну а если вам с соседями совсем не повезло… Пробуйте бороться за «Формулу 7». Опыт С.-Петербурга, где жители коммуналок все-таки добились выставления раздельных счетов для комнат, говорит, что это в принципе возможно.

Путь этот, скорее всего, будет не прост. А оплата – не вполне справедлива (по количеству зарегистрированных, а не фактическому потреблению). Но по крайней мере вас не заставят через несколько лет оплачивать астрономические счета за свет, выросшие из долгов ваших соседей.

Электроэнергия в коммунальной квартире

111 юристов сейчас на сайте 2940консультаций за 24 часа

В трехкомнатной коммунальной квартире две комнаты принадлежат одному человеку. Счетчик электроэнергии один на две комнаты, счетчики воды общие на квартиру (с соседями). Но при этом разные лицевые счета на каждую комнату, не были объединены. Законно ли с собственника комнат берут и брали коммунальные услуги по двум квитанциям с начислением как проживание в одной и владение другой комнатой, если ук известно, что владелец один?

Добрый вечер! Квитанция выставляется по лицевому счету, если у Вас их 2, то 2 квитанции и будет. Собственник имеет право объединить счета, для этого надо написать заявление в УК. Правильно ли Вам начисляют — не могу сказать, надо смотреть документы.

Я купила комнату в коммунальной квартире. На каждой комнате свой счётчик электроэнергии. А который общий (коредор, туалет, ванная, кухня) делится потраченная электроэнергия на всю квартиру. Я там не живу и не жила как купила. А счёта за электроэнергию приходит. У меня уже почти 6000 задолжности. Что мне делать? Могу ли я оспорить этот долг или все таки мне придётся плотить ее.

Добрый вечер! Оплачивать нужно. Временное отсутствие в коммунальной квартире не является основанием для перерасчета платы в местах общего пользования и комнате, если там есть приборы учета. Вот порядок оплаты. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») {КонсультантПлюс} 9. Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в занимаемой им j-й комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, оборудованной общим (квартирным) прибором учета электрической энергии, в случае если все комнаты в такой коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии или между потребителями в коммунальной квартире имеется соглашение, предусмотренное пунктом 50 Правил, согласно указанному пункту определяется по формуле 9: , где: — объем (количество) электрической энергии, определенный по показаниям комнатного прибора учета электрической энергии, установленного в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире; — объем (количество) потребленной за расчетный период в i-й коммунальной квартире электрической энергии, определенный по показаниям общего (квартирного) прибора учета в i-й коммунальной квартире. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта; r — количество комнат в i-й коммунальной квартире; — количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире; — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире; — тариф на электрическую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») {КонсультантПлюс}

В одной из комнат коммунальной квартиры проживают квартиранты, счётчик по электроэнергии общий, по документам проживает один человек а на деле 4 квартирантов что делать в этом случаи.

Поскольку они пользуются общим имуществом, то проживать без разрешения собственников других комнат они не могут, пишите жалобу участковому, что там живу незарегистрированные жильцы, или подавайте в суд.

Почему меня обвиняют должником за оплату электроэнергии в коммунальной квартире, кем я не когда не являлась, на основании договора в котором я не принимала не какова участия? Почему, кто-то где-то договаривается, а все долги коммунальной квартиры должна оплатить я? Какая-нибудь справедливость есть?

Вы является собственником комнаты в коммунальной квартире? Либо наниматель по договору социального найма? Обязанность оплаты коммунальных платежей лежит на всех жильцах в равной мере.

Можно ли через суд разделить долг за электроэнергию в коммунальной квартире на всех собственников, чтобы каждый мог оплатить отдельно.

Здравствуйте! Разделить долг не получиться. Но если в суд обратиться поставщик электрической энергии или управляющая компания, то ответчиками будут все сособственники.

Вы вправе оплатить задолженность, в последствии обратиться в суд в порядке регресса на возврат денежных средств. Так же, Вы можете дождаться когда взыскатель обратиться в суд, где Вы можете заявить о солидарной ответственности всех должников проживающей в Вашей квартире. Еще, в дальнейшем Вы можете обратиться в суд на разделение лицевых счетов. Но имеющаяся у Вас задолженность на сегодняшний день не будет разделена. Вам придется ее оплатить.

Возможно разделить лицевой счёт электроэнергии в коммунальной квартире?

Добрый день. Собственники жилого помещения или наниматели могут определить порядок своего участия в оплате жилого помещения. Платить только за себя — Ваше право и никто не может этому помешать. Но при отсутствии согласия всех заинтересованных лиц, сделать это возможно только в судебном порядке.

Добрый день, Семён! Возможно только в том случае если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении (ч. 4 Ст. 69 Жилищного Кодекса) . Такой гражданин несёт все обязанности самостоятельно. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Таким образом разделение возможно, но только при отсутствии согласия и по судебному решению.

Здравствуйте уважаемый Семён, разделить счёт по оплате коммунальных услуг можно через суд.

Пожалуйста электроэнергию в коммунальной квартире считают по количеству собственников или кто непосредственно прописан? Я купила комнату, в ней никто не прописан, но собственник я и мои трое несовершеннолетних детей. И мне посчитали по количеству собственников комнаты, хоть мы прописаны в другом месте. Правы ли они?

Пожалуйста электроэнергию в коммунальной квартире считают по количеству собственников или кто непосредственно прописан? Я купила комнату, в ней никто не прописан, но собственник я и мои трое несовершеннолетних детей. И мне посчитали по количеству собственников комнаты, хоть мы прописаны в другом месте. Правы ли они? Нет, не правы. ИМеется же эл счетчик, с него и надо считать, по показаниям.

Произошло разделение счетов по электроэнергии в коммунальной квартире. В квартире зарегистрировано 14 человек. Судебные приставы взыскивают задолженность с одного человека. Как обжаловать чтобы задолженность взыскивалась в равных долях со всех должников.

Здравствуйте, Дима! А почему они взыскивают с одного человека? И каким образом произошло разделение лицевых счетов? По решению суда? Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос.

Мы проживает в коммунальной квартире. Вчера отключили электроэнергию, т.к.долг за неуплату около 30000. Мы единственная комната, которая добросовестно оплачивает платежи. Жильцы остальных 4 комнан не платят принципиально. Плюс к этому жильцы двух комнат, подключились нелегально из подъезда (протянули провод)! Скажите, как нам быть? Почему мы должны жить без электричества, если за нами никаких долгов нет?

Нужно оформлять жалобу. В которой указывать на обстоятельства, которые не позволяют отключать именно Вашу комнату. Затем ждать разрешения её. Если и там откажут, только суд сможет обязать включить свет. Удостоверившись, что долгов у Вас нет. В общем, без нанятого юриста не обойтись.

Я живу в комнате коммунальной квартиры. В комнате счетчик показаний электроэнергии. Плачу по 400-500 руб. в месяц по показаниям. Эл. эн за сод. общ.имущества в квитанции по этому же тарифу. Сейчас нам УК предлагает за наш счет (1500 руб с комнаты) поставить счетчики на дом и на этажах (2 этажа). Думаю, что потом УК будет раскидывать долг за неплательщиков (их в доме много). на нас. Таких примеров много и жители плачут, но ничего поделать не могут.
Можно ли отказаться от установки счетчиков за счет жителей? Заранее спасибо ответ!

Необходимо вести переговоры с энергетиками. Сейчас Закон позволяет перейти на прямой договор каждому пользователю. Ищите оптимальный для себя вариант, чтобы хотя бы за личное потребление платить по счетчику, а общие площади по общедомовому. Но,скорее всего проект эл.разводки о дому нужно будет оплатить.

Возможно разделить лицевой счётчик электроэнергии в коммунальной квартире, если одна комната в собственности, а вторая государственная.

ДА, конечно все реально, можете. И отдельнй счетки установить. Собственник вправе распоряжаться своим помещением по своему усмотрению согласно ЖК РФ.

Я купила комнату в квартире коммунального заселения. Счёт за электроэнергию один на мое имя, очевидно Мосэнерго переписали на мое имя автоматически. И вот уже 4 месяца жильцы 2-х других комнат не оплачивают электроэнергию. Долг растёт. Могу ли я обратиться в мосэнерго чтобы теперь перевели счёт на другую комнату? Счётчик на входе один.

Доброй ночи! Есть понятие солидарная ответственность соседей по долгам в коммунальной квартире. Здесь не имеет значения кто является абонентом оплаты в Мосэнерго, при не оплате, организация подает в суд на всех зарегистрированных. Как вариант можно обратиться с заявлением в Мосэнерго по форме№7.

Зарегистрирована в коммунальной квартире, где два лицевых счета. Счетчик на электроэнергию общий был зарегистрирован на меня. В 2013 г. переехала жить в другой город, перед отъездом обратились с соседом в энергосбыт с заявлением о переводе лицевого счета с меня на него. Счет перевели, в квитанциях он был указан, как основной плательщик. Сейчас через сайт госуслуг получила уведомление, что у меня не погашена судебная задолженность по ЖКХ 30000 рублей, связалась с судебным приставом, сказали что иск выставил энергосбыт. Стали списывать деньги с карточки. Подскажите что делать?

Здравствуйте Это было наверняка судебный приказ его легко отменить достаточно взять его копию и тому же самому судье написать заявление буквально в 2 строчках что вы с ним не согласны а затем уже определение об отмене судебного приказа отдать приставам для прекращения исполнительного производства и ждать с нового обращения на вас в суд на этот раз вас уже будут в суд вызывать там нужно посмотреть исковые требования на чём они обосновывается и Кроме того На суде нужно ходатайствовать о применении к вам статьи 333 Гражданского кодекса о снижении пени если иск действительно обоснован А в вашем случае не вижу обоснование.

Добрый вечер! Если у Вас с соседом было соглашение, то какие могут быть вопросы. Согласна с коллегой, могу добавить, что нужно ознакомиться с материалами дела, перевести подсудность по Вашему месту нахождения и, конечно, разбираться.

Я проживаю в коммунальной квартире в кооторой установлен общедомовой счетчик электроэнергии, в доме 4 квартиры в каждой квартире по 12 комнат (то есть 12 семей) как мы должны платить? По показанию счетчика или по нормативу, как утверждает ульяновск энерго,

Здравствуйте, Вы должны платить по нормативу, потому что в каждой комнате индивидуальный счётчик у вас не установлен и это технически невозможно Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. В данном случае оплата будет по нормативу, общедомовой счетчик используется для учета расходы электроэнергии на общее имущество собственников многоквартирного дома.

Здравствуйте, Татьяна. Вы должны платить по нормативу, ульяновск энерго абсолютно прав. С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск.

Долг 50 тысяч за электроэнергию. В коммунальной квартире. Общий счетчик и подсчетчики. Никто не платит кроме меня. Как быть. Если хочу продать.

Продать вы сможете и при наличии задолженности, нельзя только приватизировать (если еще не приватизировали) с покупателем договоритесь, будет ли ему переходить долг то что заплатите за соседей, потом сможете с них взыскать в судебном поорядке.

В коммунальной квартире долг за электроэнергию с 2005 года, до 2012 года жили три отдельные семьи, с 2012 по н.в живут и прописаны две семьи, одна семья уплачивает за электричество свою половину а другие нет. Компания предоставляющая электроэнергию подала в суд на взыскивание долга с 2005 года. Могу ли я каким нибудь образом списать только с себя этот дог в соответствии со ст 196 ГК?

ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Для применения последствий пропуска срока исковой давности об этом нужно заявить в суде.

Добрый день, Юлия! Да, в письменном виде пишите заявление о применении пропуска срока исковой давности. Могут взыскать долг только за последние 3 года.

Проживаю в 3 х комнатной коммунальной квартире. Долги за электроэнергию по квартире, т.к. соседи не платят… выяснилась задолженность 64000 руб. что делать если долги за соседей оплачивать не хочу.

Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать долг за соседей. Если у Вас нет долга по электроэнергии то Вам отключить ее не имеют права Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг… XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг 121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах «а», «б» и «д» пункта 115 и пункте «б» пункта 117 настоящих Правил.

Путь решения проблемы самый очевидный. Если в квартире стоит общий счетчик, а в комнатах их нет, то расчет за электроэнергию должен проводится следующим образом: берутся показания счетчика в квартире делятся между комнатами пропорционально числу официально зарегистрированных в них жильцов Этот механизм описывается Формулой 7 в Приложении 2 «Правил предоставления коммунальных услуг» (постановление №354). Это самый понятный и простой вариант. Не надо ставить отдельные счетчики в комнатах. Не надо вступать ни в какие взаимодействия с соседями. Однако стоит обратить внимание, что распределение платы за электроэнергию между комнатами будет производится не по фактическому потреблению, и не исходя из количества фактически проживающих, а по количеству официально «зарегистрированных» в комнате лиц. Иными словами, если в комнате зарегистрирован один человек, а реально проживают четверо, то платить эта комната будет за одного. И наоборот – если зарегистрировано четверо, а проживает один человек, то расчет будет производиться за четверых. При этом за свою комнату вы, конечно, можете предоставить поставщику электроэнергии данные о количестве фактически проживающих лиц. С комнатами соседей так просто решить вопрос не получится. Обращайтесь в электро компанию с просьбой провести перерасчет по такому принципу. Если нужно напишите официальное заявление.

Имеет ли право сосед отключить в коммунальной квартире отключить электроэнергию другому соседу если исправно всё оплачивается.

☼ Здравствуйте, Это называется самоуправство, конечно же сосед не может отключать электроэнергию другому соседу Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, нет конечно, в данном случае действия по отключению электроэнергии являются неправомерными. Удачи вам и всего наилучшего

Поставка газа и электроэнергии в квартиру это коммунальные услуги?

Добрый день. Да, поставка электроэнергии и газа относится к коммунальным услугам, также к ним относится отопление, водоснабжение и водоотведение (канализация).

В коммунальной квартире отсутствует общий счетчик на электроэнергию, но установлены ИП в комнатах. ТНС в данный момент проиводит расчет по э/э по кол-ву прописанных. У меня в комнатах никто не проживает Вопрос: можно ли сделать перерасчет?

Добрый день! Перерасчет можно сделать в том случае, если есть отдельный лицевой счет и установлен прибор учета. Спасибо за обращение на наш сайт!

Есть долг за коммунальные услуги. Без предупреждения в квартире была отключена электроэнергия. Имеется небольшой долг за электроэнергию, но при обращении в электросеть по этому вопросу представители сослались на УСТНЫЙ приказ начальника жэу за долг за коммунальные услуги. Отключение было произведено не работниками электросети, а работниками жэу, при этом услуги за электроэнергию не входят в квитанцию за ком. услуги, а оплачиваются отдельно. По всем вопросам сотрудники электросети направляют в жэу. На основании какого закона было произведено отключение электроэнергии работниками жэу, которые не предоставляют документально это услугу. Законно ли отключение жизненно необходимого ресурса?

При данных обстоятельствах, предусматривается право отключить помещение гражданина от электропитания, однако, данные действия должны сопровождаться отправкой предварительного (обязательного) уведомления. Должен быть составлен соответствующий акт проведения работ по отключению и перечень других обязательных процедур. Если хотя бы один из пунктов, обязательных к выполнению в процессе проведения отсоединения помещения от сети будет отсутствовать, потребитель имеет право направления жалобы. Удачи Вам в отстаивании Ваших прав! И не забудьте меня поблагодарить за своевременный и качественный ответ!..

Здравствуйте. Вас обязаны были уведомить об отключении, дать время на оплату долга, при отключении составить акт. Вообщем, Вам надо в прокуратуру жалобу написать.

Здравствуйте, Екатерина! Действующее законодательство позволяет организациям-поставщикам электроэнергии в квартиры отключать электричество при наличии задолженности по платежам за электроэнергию с соблюдением предусмотренной законом процедуры, если процедура была нарушена, то такие действия можно обжаловать. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Должен ли сосед по коммунальной квартире оплачивать электроэнергию в местах общего пользования, если он там не живет?

Добрый день! В соответствии со статье 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан нести расходы по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не зависит от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

По судебному приказу (долг за электроэнергию в коммунальной квартире одного из собственников), арестованы счета в банке у остальных. Причем, деньги списаны с 2-х карточкек, с каждой — по целой сумме долга, который составляет 20 000 р. Таким образом, у меня списано 40 000 р. (!) Аналогично и у второго добросовестного собственника была списана такая же сумма. Неоднократные письменные обращения в Мосэнергосбыт с заявлениями-объяснениями, о причине нарастания задолженности на общем счете нашей квартиры из-за 3-го собственника — учтены не были. Подскажите, что делать?

Здравствуйте! На перспективу — разделить лицевые счета. По конкретномупримеру — сесть, внимательно посчитать и обратиться всуд.

Добрый вечер Поскольку у Вас один лицевой счет, судебный приказ выносится о взыскании всех собственников квартиры в солидарном порядке Но удержания не могут превышать 50% Выплаченные Вами денежные средства Вы имеете право взыскать в порядке регресса с собственника, который не платил Вам надо обращаться не в Моэнергосбыт, а к судебному приставу.

При вводе данных в формулу по оплате электроэнергии в коммунальной квартире учитывать несовершеннолетних детей там проживающих, но не зарегистрированных?

Да несовершеннолетний являются такими же потребителями как все проживающие в квартире. Расходы на услуги предоставленные управляющий компанией или энергокомпании которое потребители несовершеннолетние ложатся на их родителей. Соответственно они такие же отдельные жильцы как и их родителей.

Отключили электроэнергию в квартире, сделал это «ГБУ жилищник» за неуплату коммунальных услуг. Имеют ли они на это право, если мы не подписывали уведомления об отключении, но из почтового ящика мы их доставали. Долг за ЖКХ 5 месяцев. Звонили им, спрашивала «на каком основании нас отключили без предупреждения если официального уведомления за моей подписью нет» ответ дали» оплатите долг-мы вас подключим».

Добрый день, уведомлять вас об отключении электричества управляющая компания могла письменно под роспись. Либо заказным письмом. Если письмо было не заказным, вы в праве обратиться в государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на действия управляющей компании.

Здравствуйте, Татьяна! Действующее законодательство позволяет организациям-поставщикам электроэнергии в квартиры отключать электричество при наличии задолженности по платежам за электроэнергию с соблюдением предусмотренной законом процедуры, если процедура была нарушена, то такие действия можно обжаловать. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

УК ЖКХ отключила электроэнергию в квартире без уведомления, из за задолженности соседа по коммунальным платежам, заварив сваркой полный доступ в электрощиток в многоквартирном доме, т.е. всем ограничили. А если чрезвычайная ситуация с проводкой или пожар, или просто обесточить квартиру для ремонтных работ. Имеет ли УК на на это право? И есть ли какие-либо нормы по технике безопасности доступа к электрощиту?

Должны дважды уведомить об ограничении предоставления услуги. Действия неправомерны, незаконны, обратитесь в в жилищную инспекцию, прокуратуру для проведения проверки. Пусть сосед заключит соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени и подключат электро.

У моих соседей большой долг по коммунальным платежам, поэтому в их квартире отключили электроэнергию до погашения хотя бы 50% долга по жкх, но они самовольно подключились после ухода электриков. Куда обратиться, чтоб проконтролировали соседей ведь они могли подключиться в соседнюю квартиру, где никто не проживает.

Так в Электросети можете обратиться или в управляющую компанию с заявлением, либо просто можете позвонить туда и сообщить анонимно. К хищению электроэнергии электрики относятся не равнодушно.

У моих соседей большой долг по коммунальным платежам, поэтому в их квартире отключили электроэнергию до погашения хотя бы 50% долга по жкх, но они самовольно подключились после ухода электриков. Куда обратиться, чтоб проконтролировали соседей ведь они могли подключиться в соседнюю квартиру, где никто не проживает. Добрый день! Обратитесь в УК. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.02.2017) «»КоАП РФ, Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)

Записи созданы 1260

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх