Как выселить бывшего мужа

Когда выселение невозможно

Российское законодательство прописывает не только то, как выселить бывшую жену из квартиры, но и моменты, когда это сделать нельзя. Закон запрещает принудительно выселить человека из жилья, участвующего в приватизации, но оформившего отказ. Отказ от приватизации лишает гражданина права собственности на недвижимость, но дает право пожизненного проживания в квартире. Если супруг отказался от приватизации, но имел на нее законные основания, то методики того, как выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры, не существует. Подобное действие невозможно.

Также законодательством запрещено лишение гражданина права на проживание в собственном жилье. Приобретение недвижимости в собственность может произойти путем:

  • покупки;
  • получения в дар;
  • наследования;
  • приватизации;
  • передачи в собственность.

Исходя из этого не предусмотрено правовых алгоритмов того, как выселить бывшую жену из приватизированной квартиры либо дома, полученного по наследству. Не оказывает влияние на ситуацию факт наличия либо отсутствия прописки супруги в квартире.

Процедура выселения из личного жилья

Супруги в период брака имеют право проживать в квартире, принадлежащей второму партнеру. Однако после развода тот, кто не является собственником, свое право на проживание утрачивает. Формально гражданин должен покинуть квартиру и выписаться. Но не все это делают добровольно, поэтому имеется законный механизм того, как выселить бывшую жену из собственной квартиры уже бывшего мужа. Закон утверждает два процессуальных документа, дающих право выписать гражданина: заявление и решение суда. Поэтому для принудительной выписки владельцу после развода понадобиться обратиться в суд.

Исковое заявление составляется исходя из ст. 35 ЖК РФ, гласящей, что супруг, не владеющий жильем, утрачивает свое право на проживание после расторжения брака. Но следует понимать, что выселение из квартиры бывшего мужа может не произойти сразу, если супругу негде более проживать. Суд может сохранить право жить в квартире бывшей жене на определенный срок. Законом не обозначен предельный срок сохранения права. Указано лишь, что отказать полностью в выселении владельцу суд не может.

Если квартира принадлежит муниципалитету

Алгоритм того, как выселить прописанного бывшего мужа из муниципальной квартиры, отличается от процедуры выписки из собственной недвижимости. Супруги, проживающие по договору социального найма, имеют равные между собой права на жилье. Выселить их имеет право владелец, то есть муниципалитет, а не второй супруг. Поэтому факт расторжения брака на выписку не влияет. Но имеет ряд моментов того, как выселить прописанную бывшую жену из муниципальной квартиры:

  • договориться о добровольной выписке;
  • лишить женщину родительских прав на общего ребенка;
  • доказать факт нанесения вреда жилью;
  • привести доказательства постоянного проживания в другом месте.

Как видно, выселение из муниципальной квартиры провести достаточно сложно. Исходя из судебной практики недостаточно временного отсутствия жильца для выселения. Необходимо доказать, что гражданин действительно постоянно живет по другому адресу. Также не является причиной для обращения в суд с иском о выселении факт неуплаты коммунальных счетов. Обязанность по уплате средств за пользование муниципальным жильем возлагается на всех жильцов. Допустимо лишь принудительное взыскание средств с одного жильца в пользу другого, совершавшего платежи за обоих.

Судебный процесс и подготовка документов

Прежде чем приступать к инициации судебного процесса необходимо оценить шансы, проанализировать, есть ли препятствия для выселения, использовать пути досудебного мирного решения вопроса. Если же не оказалось способов воздействия на бывшего супруга для добровольной выписки, то обращаться в суд. Рассмотрение вопросов о том, как выселить, если бывший супруг прописан, относится к подведомственности районных судов.

Процедура

Процедура достаточно проста:

  1. Проанализировать суть дела и основания для выселения.
  2. Подготовить исковое заявление. Необходимо максимально обосновать свои требования, предоставить суду документальные подтверждения своей позиции как истца.
  3. Принять участие в заседаниях. Возможно, потребуется вносить дополнительные ходатайства и предоставлять справки.
  4. Получить решение суда.
  5. Дождаться вступления в силу судебного решения либо оспорить его в зависимости от сути решения.
  6. Предоставить судебное решение в жилищное управление для проведения выписки.
  7. При отказе супруга покинуть жилье мирно, обратиться к приставам для принудительного выселения.

Необходимый комплект документов

Какие документы необходимы для выселения из квартиры зависит от того, является квартира частной собственностью, муниципальной либо служебной. В общем порядке потребуется:

  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие бумаги на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • бумаги из БТИ;
  • паспорт истца;
  • свидетельство о прекращении брака;
  • свидетельства о рождении детей (если есть);
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины

Документы для выселения из квартиры, находящейся в муниципальном владении, должны быть дополнены подтверждением наличия оснований для прекращения права на пользование жильем. К таковым можно отнести: факты нарушения порядка пользования квартирой, свидетельства нанесения вреда жилью, подтверждения длительного проживания по другому адресу и прочее.

В соответствии с текущим законодательством рассмотрение вопросов о выселении судом выполняется платно. Размер пошлины – 200 руб. Уплачивается пошлина истцом до подачи искового заявления. По завершению процесса сумма расходов может быть взыскана с ответчика, если исковые требования были удовлетворены судом.

При принятии решения суд руководствуется несколькими моментами. Прежде всего, это наличие у бывшего супруга другого жилья. Учитывается преимущественно недвижимость, находящаяся в собственности, а после – право проживания. Принимается во внимание материальное положение сторон, длительность брака, особенности раздела имущества. Будет учтено и то, с кем из супругов остался проживать ребенок после развода и прочее.

Сроки выселения

Законом не обозначены четкие временные рамки для проведения выселения и выписки россиянина из квартиры. Наиболее быстро происходит решение вопроса в ситуациях, например, как выселить бывшего мужа из собственной квартиры жене, при условии, что у мужчины имеется другое место для проживания. Потребуется подождать 10 дней с момента вынесения судебного решения о выселении. Длительность судебного процесса будет зависеть от обстоятельств дела и подготовленности истца.

А вот если необходимо выселить бывшего супруга из совместно нажитой собственности, то потребуется ожидать, как минимум, завершения процесса о разделе имущества. Также суд может учесть ходатайство ответчика о предоставлении срока на поиск иного жилья с сохранением права жить в квартире, являющейся личной собственностью истца. Правовых ограничений временных пределов для поиска не установлено. Они определяются судом индивидуально. Анализируя судебную практику можно определить средний период, предоставляемый судами, как правило, составляет шесть месяцев.

Акулов Николай Валерьевич

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с обжалованием незаконных действий должностных лиц, жилищными спорами, взысканием неустойки с застройщиков. Большой опыт работы по 214 ФЗ.

Остались вопросы по теме Спросите у юриста

Записи созданы 1260

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Начните вводить, то что вы ищите выше и нажмите кнопку Enter для поиска. Нажмите кнопку ESC для отмены.

Вернуться наверх